executar a construção completa de edifício residencial/comercial, do projeto executivo à entrega final, atendendo às normas ABNT, legislações locais e melhores práticas de engenharia.

Escopo principal

• Pré-obra: estudo de viabilidade, orçamento detalhado, cronograma físico-financeiro, plano de mobilização do canteiro, compatibilização de projetos (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidrossanitário, HVAC, SPDA e PPCI).

• Execução: fundações e contenções; estrutura (concreto/ aço/ alvenaria); alvenarias e vedações; instalações elétricas, hidráulicas e gás; impermeabilizações; esquadrias; revestimentos; pintura; coberturas; elevadores; urbanização e paisagismo.

• Gestão e Qualidade: ART do responsável, PPRA/PGR e PCMSO, controle tecnológico (fck, slump, ensaios), inspeções por checklist, RDOs e relatórios semanais com fotos e medições.

• Entrega: comissionamento dos sistemas, testes de estanqueidade e carga, limpeza final, manual do proprietário, “as built”, termo de garantia e apoio à obtenção de Habite-se.

Entregáveis

• Orçamento e cronograma integrados (linha base).

• Diário de obra + relatórios de avanço.

• Dossiê de qualidade (ensaios, notas e certificados).

• Projeto “as built” e manual de operação/manutenção.

Diferenciais

• Transparência financeira (medições vinculadas a etapas).

• Planejamento BIM/compatibilização para reduzir retrabalho.

• Compliance com NBR 6118, 6120, 6122, 6123, 9050, 15575, 13531/13532, 5410, 5626, 8160, 9077, NTs do CBM e legislação municipal/DF.

• Segurança do trabalho e organização do canteiro (NRs aplicáveis).

Prazos e métricas

• Prazo global conforme cronograma executivo.

• KPIs: avanço físico (%), custo previsto x realizado, ocorrências de não-conformidade, índice de retrabalho, segurança (zero acidentes).

Itens não inclusos (podem ser orçados à parte)

• Taxas públicas, licenças, ARTs de terceiros, sondagens e desapropriações.

• Mobiliário, eletrodomésticos e TI do usuário final.

Garantias

• Estrutura e impermeabilização: conforme norma e contrato.

• Demais sistemas: prazos específicos por disciplina e fabricantes.

Próximo passo
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