📍 Localização: 26 de Setembro – DF
📐 Área construída: 978,54 m²
🏗 Tipologia: Edifício Residencial Misto
📅 Ano: 2021
🔖 Status: Concluído

⦁ Escopo:
– Arquitetura, Estrutura, Fundações, Elétrico, Hidrossanitário e Execução da Obra.
– Serviços entregues: Projeto Executivo, Memorial Descritivo.
⦁ Características Técnicas:
⦁ Edifício de uso misto, implantado em lote urbano, com 978,54 m² de área construída distribuída em três pavimentos. O térreo é composto por três lojas comerciais (com áreas entre 103 e 105 m² cada), enquanto os pavimentos superiores abrigam 12 unidades residenciais (apartamentos variando de 33,73 m² a 60,34 m²). A edificação adota estrutura em laje impermeabilizada, cobertura com telhas metálicas isotérmicas e sistema de drenagem pluvial por calhas metálicas. As esquadrias são em vidro temperado, com portas de madeira, metálicas e de correr em vidro, conforme função do ambiente. O projeto contempla ventilação natural em todos os pavimentos, além de áreas de circulação e varandas que asseguram iluminação e conforto ambiental.
⦁ Diferenciais:
– Uso Misto: integração de três lojas comerciais no térreo e doze unidades residenciais nos pavimentos superiores, garantindo rentabilidade e aproveitamento urbano.
– Variedade Tipológica: apartamentos entre 33 m² e 60 m², oferecendo opções diversificadas para diferentes perfis de usuários e investidores.
– Conforto Ambiental: presença de varandas, áreas de circulação bem distribuídas e ventilação natural em todos os pavimentos.
– Eficiência Construtiva: repetição modular dos apartamentos, otimizando execução, controle de custos e prazos de obra.
– Cobertura Isotérmica: utilização de telhas metálicas com isolamento térmico, associadas a laje impermeabilizada e calhas metálicas para maior durabilidade e desempenho.
– Aproveitamento do Lote: ocupação equilibrada, conciliando comércio e moradia, com organização funcional e acessos independentes.